01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 77 résidences principales, 14 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 14,6 % |
| Logements vacants | 4 | 4,2 % |
Le graphique détaille la structure des 96 logements: 80 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 7,8 % |
| 2006-2019 | 24 | 31,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 9,1 % |
| 3 pièces | 9 | 11,7 % |
| 4 pièces | 13 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 62,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 96 | 96 |
| Rés. principales | 62 | 81 | 77 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 14 |
| Vacants | 16 | 5 | 4 |
En regard, Leudon-en-Brie (à 7 km, 168 hab.) affiche 77,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 16,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 15,6 % |
| Électricité | 31 | 40,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 27 | 35,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 35 % pour autres sources (bois notamment) et 16 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,5 % |
| 1 voiture | 30 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 54,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 53 | 10 | 2 |
| 1975 | 65 | 37 | 17 | 11 |
| 1982 | 74 | 41 | 24 | 9 |
| 1990 | 73 | 43 | 23 | 7 |
| 1999 | 70 | 50 | 16 | 4 |
| 2006 | 71 | 52 | 11 | 8 |
| 2011 | 88 | 62 | 11 | 16 |
| 2016 | 96 | 81 | 9 | 5 |
| 2022 | 96 | 77 | 14 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 65 logements, le total atteint 96 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 13 | 15 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 11 | 45,8 % |
| Classe D | 4 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 10 | 41,7 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champcenest (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 96 logements à Champcenest, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (91 unités). À l'échelle locale, Champcenest est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,1 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Champcenest: 28,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 20,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 40,3 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Champcenest reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Champcenest est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.