01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 41 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 17,0 % |
| Logements vacants | 3 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 53.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 45,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 2 | 4,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 7,1 % |
| 3 pièces | 3 | 7,1 % |
| 4 pièces | 13 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 54,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 55 | 53 |
| Rés. principales | 30 | 40 | 41 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 9 |
| Vacants | 11 | 5 | 3 |
Pour référence, Avelanges (7 km) affiche 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 92,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 19,5 % |
| Électricité | 9 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 23 | 56,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 22 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 12,2 % |
| 1 voiture | 13 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 56,1 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 29 | 10 | 5 |
| 1975 | 46 | 20 | 15 | 11 |
| 1982 | 43 | 17 | 23 | 3 |
| 1990 | 42 | 20 | 22 | 0 |
| 1999 | 47 | 23 | 18 | 6 |
| 2006 | 47 | 27 | 11 | 9 |
| 2011 | 49 | 30 | 8 | 11 |
| 2016 | 55 | 40 | 11 | 5 |
| 2022 | 53 | 41 | 8 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 53 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 242 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 256 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 258 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courlon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 53 logements dont 41 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 vacants, Courlon combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Côté cadre local, Courlon est une commune bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 90,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
46,3 % des logements de Courlon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 251 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 56,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -3,6 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Courlon: 56,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Courlon est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.