Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 36 logements au total.
En comparaison, Louslitges (à 3 km) enregistre 68,9 % de part de propriétaires
Avec 27,8 % de résidences secondaires (10 logements), Courties affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. Pour mémoire, Courties est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 197 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,2 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Courties: 33,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D en tête et 201 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (68,0 %).
Progression modérée du parc: +12,5 % entre 2016 et 2022. 16,7 % des ménages de Courties n'ont pas de voiture, 33,3 % en possèdent au moins deux.
Courties est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 197 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (24 résidences principales de Courties) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 36 logements dont 24 résidences principales, 10 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 36 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 32 | 36 |
| Rés. principales | 24 | 24 | 24 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 10 |
| Vacants | 2 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,2 % de propriétaires face à 23,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 12 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 50 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 25 à 36 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 257 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courties (prix au m², ventes DVF, tendance).