Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 78 logements au total.
À 4 km, Armous-et-Cau (96 hab.) enregistre 60,7 % de part de propriétaires
Le parc de Tourdun recense 78 logements en 2022: 60 résidences principales (76,9 %), 11 résidences secondaires et 7 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,3 %). Le cadre local de Tourdun est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,6 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Tourdun présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,4 % des résidences principales.
Le parc immobilier de Tourdun s'est étoffé rapidement, de +18,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Tourdun est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Tourdun se trouve à 180 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de Tourdun et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 78 logements dont 60 résidences principales, 11 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 78.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 5,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 66 | 78 |
| Rés. principales | 47 | 47 | 60 |
| Rés. secondaires | 9 | 15 | 11 |
| Vacants | 10 | 4 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 13,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 38 logements à l'origine, 78 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourdun (prix au m², ventes DVF, tendance).