01 Le parc de logements
Le parc comprend 342 logements dont 309 résidences principales, 2 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 309 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,6 % |
| Logements vacants | 31 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 342 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 83 | 26,9 % |
| 1971-1990 | 90 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 60 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 4,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,9 % |
| 3 pièces | 40 | 12,9 % |
| 4 pièces | 82 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 178 | 57,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 335 | 342 |
| Rés. principales | 309 | 316 | 309 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 2 |
| Vacants | 10 | 19 | 31 |
Commune voisine de taille comparable, Dorans (8 km) affiche 81,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 270 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 32 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 87,4 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 78 | 25,2 % |
| Fioul | 78 | 25,2 % |
| Électricité | 58 | 18,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 94 | 30,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 213 |
| Total ménages | 309 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,9 % |
| 1 voiture | 134 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 161 | 52,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 103 | 3 | 37 |
| 1975 | 191 | 181 | 0 | 10 |
| 1982 | 211 | 199 | 1 | 11 |
| 1990 | 233 | 218 | 2 | 13 |
| 1999 | 274 | 262 | 4 | 8 |
| 2006 | 306 | 297 | 2 | 7 |
| 2011 | 323 | 309 | 4 | 10 |
| 2016 | 335 | 316 | 0 | 19 |
| 2022 | 342 | 309 | 2 | 31 |
Trajectoire de long terme: 143 logements en 1968, 342 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 28 | 17 | 24 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 21 | 24,1 % |
| Classe D | 39 | 44,8 % |
| Classe E | 13 | 14,9 % |
| Classe F | 8 | 9,2 % |
| Classe G | 5 | 5,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 16,1 % |
| Classe B | 26 | 29,9 % |
| Classe C | 13 | 14,9 % |
| Classe D | 17 | 19,5 % |
| Classe E | 7 | 8,0 % |
| Classe F | 6 | 6,9 % |
| Classe G | 4 | 4,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 12 |
| Classe D | 22 | 17 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couthenans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
342 logements sont décomptés dans le parc de Couthenans au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 81,9 % de maisons individuelles pour 18,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 355 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Couthenans est caractéristique des communes de propriétaires (87,4 %).
Près d'16,8 % du parc de Couthenans est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (30,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Couthenans est dans le maillage rural de la Franche-Comté — éclaire les choix d'habitat localement. Couthenans est perchée à 355 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.