Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 335 logements recensés.
En comparaison, Dambenois (à 5 km) enregistre 87,2 % de part de propriétaires
335 logements composent le parc de Dorans en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,4 % de maisons individuelles (296 unités). Ce contexte résidentiel — Dorans est au cœur des plateaux et forêts comtois, sur un relief modérément vallonné, à 388 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 3,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Dorans mêle deux époques — 10,0 % avant 1919, 32,9 % après 2006. Le parc de Dorans présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 37,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (32,7 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +9,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Dorans est au cœur des plateaux et forêts comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Dorans s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 388 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 319 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 335.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 307 | 335 |
| Rés. principales | 232 | 287 | 319 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 8 | 15 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 13,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (33 %), 30 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 335 en 2022 (+253 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 29 | 26 | 24 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 22 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 22 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 376 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 103 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (300) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0