01 Le parc de logements
Le parc comprend 371 logements dont 342 résidences principales, 3 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 342 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,8 % |
| Logements vacants | 26 | 7,0 % |
Sur les 371 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 57 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 87 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 70 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 62 | 18,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 1 | 0,3 % |
| 3 pièces | 30 | 8,8 % |
| 4 pièces | 71 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 238 | 69,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 318 | 371 |
| Rés. principales | 288 | 300 | 342 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 15 | 16 | 26 |
À 8 km, Désandans (709 hab.) enregistre 75,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 304 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 28 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 95 | 27,8 % |
| Fioul | 84 | 24,6 % |
| Électricité | 60 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 100 | 29,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 29 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 342 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,2 % |
| 1 voiture | 117 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 62,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 139 | 2 | 7 |
| 1975 | 179 | 165 | 5 | 9 |
| 1982 | 207 | 189 | 8 | 10 |
| 1990 | 233 | 217 | 2 | 14 |
| 1999 | 263 | 250 | 1 | 12 |
| 2006 | 291 | 280 | 3 | 8 |
| 2011 | 305 | 288 | 2 | 15 |
| 2016 | 318 | 300 | 2 | 16 |
| 2022 | 371 | 342 | 3 | 26 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 148 logements à l'origine, 371 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 22 | 29 | 24 | 32 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 15,8 % |
| Classe C | 13 | 22,8 % |
| Classe D | 16 | 28,1 % |
| Classe E | 10 | 17,5 % |
| Classe F | 8 | 14,0 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 19,3 % |
| Classe B | 17 | 29,8 % |
| Classe C | 13 | 22,8 % |
| Classe D | 9 | 15,8 % |
| Classe E | 2 | 3,5 % |
| Classe F | 4 | 7,0 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 3 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (151) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Luze comprend 371 logements, dont l'essentiel (92,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (352 unités). Ce contexte résidentiel — Luze est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 397 m — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Luze est caractéristique des communes de propriétaires (88,9 %).
Le parc mêle bâti ancien (15,8 % avant 1919) et constructions récentes (18,1 % après 2006). Le parc de Luze cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 206 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 29,2 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Luze a gagné +16,7 % de logements. 62,3 % des ménages de Luze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Luze s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 397 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.