Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 130 logements au total.
À Vasseny, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 78,1 %
Les données INSEE 2022 indiquent 130 logements à Serches, dont 89,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (126 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 139 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,5 % des résidences principales de Serches sont occupées par leur propriétaire, contre 17,5 % de locataires.
Le parc de Serches porte la trace d'une construction ancienne: 38,8 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 331 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 53,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Serches entre 2016 et 2022 (-0,8 %). 59,5 % des ménages de Serches disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Serches. Le décor géographique — à 139 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 116 résidences principales, 1 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 130.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 131 | 130 |
| Rés. principales | 108 | 120 | 116 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 11 | 11 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 22 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 99 logements en 1968, 130 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 14 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 29 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 392 kWh/m²/an, contre 296 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serches (prix au m², ventes DVF, tendance).