Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 198 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Encausse (7 km) affiche 86,6 %
Le parc de Cox recense 198 logements en 2022: 158 résidences principales (79,8 %), 18 résidences secondaires et 22 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Cox est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 258 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Cox est dans la moyenne — classe D dominante, 193 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,1 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Cox entre 2016 et 2022 (+11,9 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cox appartient au tissu au cœur de l'arrière-pays occitan, repère pour lire son marché résidentiel. Cox est dans les collines, à une altitude moyenne de 258 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 158 résidences principales, 18 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 198.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 177 | 198 |
| Rés. principales | 142 | 139 | 158 |
| Rés. secondaires | 13 | 26 | 18 |
| Vacants | 23 | 12 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 137 à 198 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 24 | 32 | 33 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 210 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 177 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cox (prix au m², ventes DVF, tendance).