01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 167 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,7 % |
| Logements vacants | 15 | 7,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 190.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 34,7 % |
| 1919-1945 | 22 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 32 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 18 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 15,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,4 % |
| 3 pièces | 13 | 7,8 % |
| 4 pièces | 39 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 110 | 66,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 190 | 190 |
| Rés. principales | 163 | 166 | 167 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 7 | 15 | 15 |
La part de propriétaires atteint 64,5 % à Sarrant, commune de 358 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 137 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Occupation des résidences principales — 82,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 21,6 % |
| Électricité | 55 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 69 | 41,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,4 % |
| 1 voiture | 70 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 52,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 87 | 5 | 36 |
| 1975 | 126 | 93 | 11 | 22 |
| 1982 | 145 | 108 | 20 | 17 |
| 1990 | 149 | 115 | 23 | 11 |
| 1999 | 148 | 125 | 12 | 11 |
| 2006 | 163 | 136 | 18 | 8 |
| 2011 | 180 | 163 | 10 | 7 |
| 2016 | 190 | 166 | 9 | 15 |
| 2022 | 190 | 167 | 7 | 15 |
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 190 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 22 | 19 | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 7 | 22,6 % |
| Classe D | 15 | 48,4 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 22,6 % |
| Classe B | 16 | 51,6 % |
| Classe C | 1 | 3,2 % |
| Classe D | 4 | 12,9 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 227 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 49 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (200), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brignemont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Brignemont totalise 190 logements en 2022, dominé par la résidence principale (167 unités, 87,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,8 % du parc se compose de maisons (182 unités). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Brignemont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,0 %), le locatif ne représentant que 16,9 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Brignemont cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 200 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,3 % des résidences principales).
Brignemont conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 52,7 % des ménages de Brignemont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brignemont est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le contexte naturel (à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 167 résidences principales de Brignemont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.