01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 120 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,9 % |
| Logements vacants | 8 | 5,9 % |
Sur les 136 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 18 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 16 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 29 | 25,0 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,8 % |
| 3 pièces | 13 | 10,8 % |
| 4 pièces | 36 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 53,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 129 | 136 |
| Rés. principales | 100 | 105 | 120 |
| Rés. secondaires | 7 | 11 | 8 |
| Vacants | 18 | 13 | 8 |
Escazeaux, commune de taille similaire à 6 km, affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 18,3 % |
| Électricité | 48 | 40,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 45 | 37,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 39 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 64,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 64 | 10 | 13 |
| 1975 | 79 | 52 | 12 | 15 |
| 1982 | 89 | 59 | 16 | 14 |
| 1990 | 86 | 64 | 9 | 13 |
| 1999 | 93 | 67 | 11 | 15 |
| 2006 | 104 | 83 | 8 | 13 |
| 2011 | 125 | 100 | 7 | 18 |
| 2016 | 129 | 105 | 11 | 13 |
| 2022 | 136 | 120 | 8 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 136 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 12 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 25,0 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 54 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 54,2 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 308 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 308 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagraulet-Saint-Nicolas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 136 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). La commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lagraulet-Saint-Nicolas (86,7 %).
Selon l'INSEE, 28,4 % des logements de Lagraulet-Saint-Nicolas ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Côté DPE, le parc de Lagraulet-Saint-Nicolas est dans la moyenne — classe C dominante, 213 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,2 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,0 % des résidences principales.
Le parc de Lagraulet-Saint-Nicolas a progressé de +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lagraulet-Saint-Nicolas: 64,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de l'arrière-pays occitan dans lequel s'inscrit Lagraulet-Saint-Nicolas. Côté topographie, Lagraulet-Saint-Nicolas se trouve à 236 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.