01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 59 résidences principales, 9 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 63,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 9,7 % |
| Logements vacants | 25 | 26,9 % |
Le graphique détaille la structure des 93 logements: 63 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 27 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 45,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,0 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 8,5 % |
| 3 pièces | 12 | 20,3 % |
| 4 pièces | 20 | 33,9 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 37,3 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 95 | 93 |
| Rés. principales | 70 | 68 | 59 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 9 |
| Vacants | 7 | 10 | 25 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Philbert-sur-Orne (10 km) affiche 53,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 25,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,8 % de propriétaires occupants, 24,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 20,3 % |
| Électricité | 21 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 25 | 42,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,4 % |
| 1 voiture | 27 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 50,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 54,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 59 | 9 | 7 |
| 1975 | 78 | 59 | 10 | 9 |
| 1982 | 84 | 64 | 11 | 9 |
| 1990 | 88 | 57 | 21 | 10 |
| 1999 | 86 | 62 | 18 | 6 |
| 2006 | 88 | 66 | 17 | 5 |
| 2011 | 94 | 70 | 17 | 7 |
| 2016 | 95 | 68 | 17 | 10 |
| 2022 | 93 | 59 | 9 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 93 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 18 | 20 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 265 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Craménil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Craménil est la commune ayant le plus de logements vacants du département Orne. (sur 381 communes) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 93 logements de Craménil est vacante (25, soit 26,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Ce contexte résidentiel — Craménil est dans la tradition des villages normands, à 224 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
73,8 % des ménages de Craménil possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Craménil présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 286 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,0 % du parc diagnostiqué. 42,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Craménil est stable sur la période 2016-2022 (-2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Craménil: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages normands: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Craménil s'inscrit dans un territoire à 224 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales de Craménil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.