01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 48 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 72,7 % |
| Résidences secondaires | 8 | 12,1 % |
| Logements vacants | 9 | 13,6 % |
Sur les 66 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 31,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 14,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 6 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 9 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,1 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 6 | 12,5 % |
| 4 pièces | 17 | 35,4 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 47,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 56 | 66 |
| Rés. principales | 48 | 47 | 48 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 8 |
| Vacants | 7 | 3 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Pouydraguin (13 km) affiche 58,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 23,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 14,9 % |
| Électricité | 8 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 28 | 59,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (60 %), 17 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 25 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 45,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 52 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 39 | 2 | 9 |
| 1975 | 48 | 40 | 3 | 5 |
| 1982 | 48 | 38 | 4 | 6 |
| 1990 | 48 | 40 | 4 | 4 |
| 1999 | 51 | 48 | 2 | 1 |
| 2006 | 55 | 47 | 2 | 6 |
| 2011 | 57 | 48 | 2 | 7 |
| 2016 | 56 | 47 | 6 | 3 |
| 2022 | 66 | 48 | 8 | 9 |
Trajectoire de long terme: 50 logements en 1968, 66 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (100 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (100 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 204 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cravencères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cravencères comprend 66 logements en 2022, mais 9 d'entre eux (13,6 %) sont vacants. Une typologie quasi monomorphe — 93,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Cravencères est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,9 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Cravencères: 31,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,6 %).
Le parc de Cravencères a fortement augmenté depuis 2016 (+17,9 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Cravencères: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cravencères est au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.