01 Le parc de logements
Le parc comprend 66 logements dont 54 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 13,6 % |
| Logements vacants | 3 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 66 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 21,2 % |
| 1971-1990 | 9 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 5 | 9,6 % |
| 2006-2019 | 7 | 13,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 6 | 11,1 % |
| 4 pièces | 14 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 61,1 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 71 | 66 |
| Rés. principales | 52 | 56 | 54 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 9 |
| Vacants | 5 | 3 | 3 |
À 3 km, Avéron-Bergelle (186 hab.) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 90,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,2 % de propriétaires occupants, 5,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 13,0 % |
| Électricité | 13 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 30 | 55,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,7 % |
| 1 voiture | 26 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 48 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 41 | 0 | 5 |
| 1975 | 55 | 39 | 1 | 15 |
| 1982 | 62 | 45 | 4 | 13 |
| 1990 | 54 | 42 | 4 | 8 |
| 1999 | 60 | 48 | 9 | 3 |
| 2006 | 63 | 53 | 6 | 4 |
| 2011 | 68 | 52 | 10 | 5 |
| 2016 | 71 | 56 | 12 | 3 |
| 2022 | 66 | 54 | 9 | 3 |
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 66 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 232 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 188 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loubédat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Loubédat totalise 66 logements: l'habitat principal (81,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,6 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Loubédat est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Loubédat porte la trace d'une construction ancienne: 30,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Loubédat consomme plus que la moyenne: D dominante, 225 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Loubédat a diminué (-7,0 %). 50,0 % des ménages de Loubédat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (54 résidences principales de Loubédat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.