01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 24 résidences principales, 21 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 49,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 42,9 % |
| Logements vacants | 4 | 8,2 % |
Parmi les 49 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 4,2 % |
| 2 pièces | 2 | 8,3 % |
| 3 pièces | 4 | 16,7 % |
| 4 pièces | 12 | 50,0 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 20,8 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 21 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 42 | 48 | 49 |
| Rés. principales | 22 | 23 | 24 |
| Rés. secondaires | 17 | 24 | 21 |
| Vacants | 3 | 1 | 4 |
À Génos, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 46,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 58,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 41,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 58,3 %, locataires 41,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 12,5 % |
| Fioul | 6 | 25,0 % |
| Électricité | 4 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 9 | 37,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 8,3 % |
| 1 voiture | 11 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 45,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 18 | 7 | 3 |
| 1975 | 28 | 14 | 9 | 5 |
| 1982 | 35 | 17 | 15 | 3 |
| 1990 | 38 | 16 | 20 | 2 |
| 1999 | 37 | 18 | 13 | 6 |
| 2006 | 38 | 19 | 18 | 1 |
| 2011 | 42 | 22 | 17 | 3 |
| 2016 | 48 | 23 | 24 | 1 |
| 2022 | 49 | 24 | 21 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 28 à 49 logements, soit +75 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 211 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Créchets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Créchets est nette: 42,9 % des 49 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,7 % de maisons individuelles (42 unités). Créchets se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, en moyenne montagne, à 656 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Créchets (58,3 %), complétée par 41,7 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Créchets: 25,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 285 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,5 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). 45,8 % des ménages de Créchets disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Créchets est dans les vallées pyrénéennes. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 656 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.