01 Le parc de logements
Le parc comprend 44 logements dont 22 résidences principales, 21 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 22 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 21 | 47,7 % |
| Logements vacants | 1 | 2,3 % |
Parmi les 44 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 13,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 9,1 % |
| 3 pièces | 1 | 4,5 % |
| 4 pièces | 9 | 40,9 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 45,5 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 44 | 44 |
| Rés. principales | 20 | 21 | 22 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 21 |
| Vacants | 3 | 3 | 1 |
À titre de comparaison : 30,0 % de part de propriétaires à Bachos, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 2 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,3 %, locataires 7,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 4,5 % |
| Électricité | 5 | 22,7 % |
| Autre (bois…) | 16 | 72,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 22 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 13,6 % |
| 1 voiture | 10 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 40,9 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 17 | 2 | 1 |
| 1975 | 21 | 12 | 4 | 5 |
| 1982 | 28 | 11 | 8 | 9 |
| 1990 | 32 | 16 | 15 | 1 |
| 1999 | 34 | 18 | 15 | 1 |
| 2006 | 37 | 19 | 14 | 4 |
| 2011 | 40 | 20 | 17 | 3 |
| 2016 | 44 | 21 | 20 | 3 |
| 2022 | 44 | 22 | 21 | 1 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 20 à 44, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 384 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 384 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 181 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gaudent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Gaudent présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 47,7 % de résidences secondaires, soit 21 logements sur 44 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Gaudent est dans la tradition des villages pyrénéens, à 742 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 277 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (72,7 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Gaudent varie peu sur la période 2016–2022. 40,9 % des ménages de Gaudent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Gaudent s'inscrit dans un territoire à 742 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.