Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 44 logements au total.
À titre de comparaison : 30,0 % de part de propriétaires à Bachos, à 12 km
Gaudent présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 47,7 % de résidences secondaires, soit 21 logements sur 44 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Gaudent est dans la tradition des villages pyrénéens, à 742 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 278 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (72,7 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Gaudent varie peu sur la période 2016–2022. 40,9 % des ménages de Gaudent disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Gaudent s'inscrit dans un territoire à 742 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 44 logements dont 22 résidences principales, 21 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 44 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 44 | 44 |
| Rés. principales | 20 | 21 | 22 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 21 |
| Vacants | 3 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 92,3 %, locataires 7,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 73 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 20 à 44, soit +120 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gaudent (prix au m², ventes DVF, tendance).