01 Le parc de logements
Le parc comprend 214 logements dont 181 résidences principales, 13 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,1 % |
| Logements vacants | 20 | 9,3 % |
Parmi les 214 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 22 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 60 | 33,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 14 | 7,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 20 | 11,1 % |
| 4 pièces | 59 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 53,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 212 | 214 |
| Rés. principales | 180 | 184 | 181 |
| Rés. secondaires | 9 | 17 | 13 |
| Vacants | 19 | 11 | 20 |
À 5 km, Paray-sous-Briailles (616 hab.) enregistre 71,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,8 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 26,0 % |
| Électricité | 63 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 67 | 37,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 35 % pour électricité et 26 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,1 % |
| 1 voiture | 64 | 35,4 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 58,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 110 | 8 | 17 |
| 1975 | 136 | 101 | 11 | 24 |
| 1982 | 167 | 132 | 13 | 22 |
| 1990 | 175 | 148 | 11 | 16 |
| 1999 | 181 | 157 | 9 | 15 |
| 2006 | 185 | 172 | 4 | 9 |
| 2011 | 208 | 180 | 9 | 19 |
| 2016 | 212 | 184 | 17 | 11 |
| 2022 | 214 | 181 | 13 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 135 à 214 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 25 | 17 | 18 | 19 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 9 | 20,0 % |
| Classe D | 15 | 33,3 % |
| Classe E | 10 | 22,2 % |
| Classe F | 7 | 15,6 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,9 % |
| Classe B | 18 | 40,0 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 6 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 8,9 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 2 | 4,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 323 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 9 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 238 kWh/m²/an côté maisons, E à 316 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Créchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Créchy totalise 214 logements: l'habitat principal (84,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,1 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (212 unités). Créchy est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 254 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,8 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Créchy: 26,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 37,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Créchy est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). 58,6 % des ménages de Créchy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère de la grande région alpine. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 254 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.