2 147 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 46,7 % de part de propriétaires à Lapalisse, à 19 km
Près d'16,3 % des logements de Varennes-sur-Allier sont inoccupés au recensement 2022. 69,3 % de maisons pour 30,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ce contexte résidentiel — Varennes-sur-Allier est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 57,8 % des résidences principales de Varennes-sur-Allier sont occupées par leurs propriétaires, 40,3 % par des locataires. Part du parc social: 8,7 % des résidences principales.
Selon le recensement, 12,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Varennes-sur-Allier. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 271 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 32,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (34,7 %).
Le parc de Varennes-sur-Allier est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). 16,6 % des ménages de Varennes-sur-Allier n'ont pas de voiture, 32,4 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Varennes-sur-Allier est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 250 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 776 résidences principales de Varennes-sur-Allier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Varennes-sur-Allier est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Allier. (sur 317 communes) Voir le classement
- Varennes-sur-Allier est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Allier. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 147 logements dont 1 776 résidences principales, 20 résidences secondaires et 351 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 2 147 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (32 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 059 | 2 126 | 2 147 |
| Rés. principales | 1 737 | 1 734 | 1 776 |
| Rés. secondaires | 49 | 20 | 20 |
| Vacants | 273 | 372 | 351 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,8 %, locataires 40,3 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 17 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 651 logements, le total atteint 2 147 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 402 | 297 | 279 | 269 | 278 | 222 |
| Dont vacants > 2 ans | 193 | 178 | 165 | 124 | 107 | 118 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 21 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 174 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (265), appartements classés ? (271), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 41 |
| T3 | 87 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0