01 Le parc de logements
Le parc comprend 307 logements dont 278 résidences principales, 4 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 278 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,3 % |
| Logements vacants | 25 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 307.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 34,4 % |
| 1919-1945 | 42 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 25 | 9,0 % |
| 1971-1990 | 43 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 47 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 9,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 4,3 % |
| 3 pièces | 51 | 18,3 % |
| 4 pièces | 77 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 49,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 294 | 307 |
| Rés. principales | 267 | 264 | 278 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 4 |
| Vacants | 9 | 19 | 25 |
À Créchy (5 km, 428 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 219 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 44 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 18,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 24,2 % |
| Électricité | 85 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 111 | 40,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 187 |
| Total ménages | 278 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 105 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,4 % |
| 1 voiture | 115 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 52,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 151 | 19 | 14 |
| 1975 | 209 | 161 | 21 | 27 |
| 1982 | 224 | 178 | 26 | 20 |
| 1990 | 241 | 190 | 27 | 24 |
| 1999 | 252 | 222 | 23 | 7 |
| 2006 | 275 | 249 | 13 | 13 |
| 2011 | 286 | 267 | 10 | 9 |
| 2016 | 294 | 264 | 11 | 19 |
| 2022 | 307 | 278 | 4 | 25 |
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 307 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 29 | 30 | 21 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 8 | 15,4 % |
| Classe D | 24 | 46,2 % |
| Classe E | 4 | 7,7 % |
| Classe F | 9 | 17,3 % |
| Classe G | 6 | 11,5 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,7 % |
| Classe B | 29 | 55,8 % |
| Classe C | 11 | 21,2 % |
| Classe D | 1 | 1,9 % |
| Classe E | 1 | 1,9 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 142 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 142 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 3 |
| Classe D | 21 | 3 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (273 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paray-sous-Briailles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 307 logements à Paray-sous-Briailles, dont 90,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (301 unités). L'environnement communal: dans la diversité paysagère de la grande région alpine, sur un relief modérément vallonné, à 240 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 79,0 % des résidences principales de Paray-sous-Briailles sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 2,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti de Paray-sous-Briailles est notablement ancien: 34,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 265 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Paray-sous-Briailles: +4,4 % entre 2016 et 2022. 52,9 % des ménages de Paray-sous-Briailles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la diversité paysagère de la grande région alpine dans lequel s'inscrit Paray-sous-Briailles. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 240 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.