01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 42 résidences principales, 69 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 42 | 37,8 % |
| Résidences secondaires | 69 | 62,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 111 logements: 38 % sont habités en permanence, 62 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 70,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,5 % |
La période avant 1919 concentre 72 % du parc, tandis que 72 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 14,6 % |
| 3 pièces | 12 | 29,3 % |
| 4 pièces | 10 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 31,7 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 103 | 111 |
| Rés. principales | 33 | 32 | 42 |
| Rés. secondaires | 60 | 68 | 69 |
| Vacants | 7 | 3 | 0 |
La part de propriétaires atteint 24,8 % à Lozzi, commune de 110 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 8 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 78,7 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 2,4 % |
| Électricité | 24 | 57,1 % |
| Autre (bois…) | 17 | 40,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 42 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 9,5 % |
| 1 voiture | 27 | 64,3 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 26,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 64 % mono-motorisés, 26 % multi-motorisés. Par ailleurs, 14,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 47 | 27 | 8 |
| 1975 | 75 | 45 | 26 | 4 |
| 1982 | 72 | 32 | 36 | 4 |
| 1990 | 88 | 31 | 42 | 15 |
| 1999 | 86 | 27 | 41 | 18 |
| 2006 | 96 | 32 | 61 | 3 |
| 2011 | 99 | 33 | 60 | 7 |
| 2016 | 103 | 32 | 68 | 3 |
| 2022 | 111 | 42 | 69 | 0 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 111 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 22 | 23 | 25 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 100 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 250 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 250 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cristinacce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 69 résidences secondaires dans son parc, soit 62,2 % — un niveau élevé. Profil pavillonnaire affirmé: 74,8 % de maisons individuelles pour 25,2 % d'appartements. Ancrage local: la commune est implantée sur l'Île de Beauté, en montagne, à 1 099 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral occidental corse, à 12 km.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,7 % de propriétaires contre 19,1 % de locataires.
71,8 % des logements de Cristinacce datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (57,1 % des résidences principales).
Le parc de Cristinacce a progressé de +7,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,5 % sans voiture et 26,2 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune implantée sur l'Île de Beauté. Le parc résidentiel de Cristinacce s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 099 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral occidental corse, à 12 km.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.