Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 427 logements au total.
À Calacuccia (18 km, 272 hab.), la part de propriétaires s'élève à 26,0 %
Une part significative du parc d'Évisa reste vacante hors saison — 295 résidences secondaires recensées (69,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (74,2 %), le collectif assurant 25,8 % du parc. Côté cadre local, Évisa est au cœur de l'arrière-pays corse, en altitude montagnarde (1 160 m), sur un relief prononcé, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (10 km).
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,9 %) sur la location (20,5 %). Le segment social représente 3,8 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 16,8 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 44,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Évisa reste stable (+1,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,9 % de ménages sans voiture, 25,8 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Évisa est au cœur de l'arrière-pays corse. Le parc résidentiel d'Évisa s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 160 m), sur un relief prononcé, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (10 km).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 132 résidences principales d'Évisa et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 427 logements dont 132 résidences principales, 295 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 427 logements recensés, 31 % sont occupés à l'année, 69 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 30 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 20 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 407 | 422 | 427 |
| Rés. principales | 101 | 117 | 132 |
| Rés. secondaires | 228 | 296 | 295 |
| Vacants | 78 | 9 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,9 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 61 % à une voiture et 26 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 243 logements, le total atteint 427 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 71 | 77 | 69 | 74 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 50 | 46 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 54 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 124 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (160 kWh/m²/an), les appartements ? (313) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Évisa (prix au m², ventes DVF, tendance).