Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 250 logements au total.
À Lozzi (28 km, 110 hab.), la part de propriétaires s'élève à 24,8 %
Avec 75,6 % de résidences secondaires (189 logements), Marignana affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La typologie majoritaire est la maison individuelle (71,6 %), complétée par 28,4 % d'appartements. Côté cadre local, Marignana est dans la géographie montagneuse de la Corse, à une altitude moyenne de 674 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays proche du littoral occidental corse, à 9 km.
71,2 % des ménages de Marignana possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Selon l'INSEE, 31,6 % des logements de Marignana ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Marignana présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 284 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 50,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Marignana se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 42,1 % des ménages de Marignana disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Marignana est dans la géographie montagneuse de la Corse. Marignana est à une altitude moyenne de 674 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays proche du littoral occidental corse, à 9 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales de Marignana et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 57 résidences principales, 189 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 23 % de résidences principales, 76 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 250 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (40 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 248 | 250 |
| Rés. principales | 53 | 53 | 57 |
| Rés. secondaires | 176 | 183 | 189 |
| Vacants | 6 | 12 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,2 %, locataires 15,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 47 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 167 logements, le total atteint 250 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 43 | 45 | 52 | 49 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 57 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 279 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (265), appartements classés ? (299), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marignana (prix au m², ventes DVF, tendance).