01 Le parc de logements
Le parc comprend 385 logements dont 338 résidences principales, 8 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 338 | 87,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,1 % |
| Logements vacants | 40 | 10,4 % |
Parmi les 385 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 14,5 % |
| 1919-1945 | 165 | 49,0 % |
| 1946-1970 | 69 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 34 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 2,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 2 | 0,6 % |
| 3 pièces | 44 | 13,1 % |
| 4 pièces | 75 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 215 | 63,8 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 385 | 385 |
| Rés. principales | 326 | 333 | 338 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 8 |
| Vacants | 36 | 43 | 40 |
À Lesdins (7 km, 790 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 53 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 127 | 37,7 % |
| Fioul | 58 | 17,2 % |
| Électricité | 70 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 77 | 22,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 221 |
| Total ménages | 338 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 8,3 % |
| 1 voiture | 147 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 47,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 408 | 355 | 16 | 37 |
| 1975 | 402 | 349 | 26 | 27 |
| 1982 | 400 | 331 | 30 | 39 |
| 1990 | 393 | 328 | 26 | 39 |
| 1999 | 378 | 340 | 12 | 26 |
| 2006 | 383 | 334 | 13 | 36 |
| 2011 | 375 | 326 | 13 | 36 |
| 2016 | 385 | 333 | 9 | 43 |
| 2022 | 385 | 338 | 8 | 40 |
Trajectoire de long terme: 408 logements en 1968, 385 en 2022 (-6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 46 | 40 | 47 | 38 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 28 | 28 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 9 | 14,3 % |
| Classe D | 21 | 33,3 % |
| Classe E | 12 | 19,0 % |
| Classe F | 11 | 17,5 % |
| Classe G | 9 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,9 % |
| Classe B | 12 | 19,0 % |
| Classe C | 6 | 9,5 % |
| Classe D | 17 | 27,0 % |
| Classe E | 8 | 12,7 % |
| Classe F | 10 | 15,9 % |
| Classe G | 5 | 7,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 27 %, 37 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 326 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montbrehain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Montbrehain recense 385 logements, dont 338 résidences principales (87,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Côté cadre local, Montbrehain est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 81,2 % des résidences principales de Montbrehain sont détenues par leurs occupants.
14,5 % des logements de Montbrehain ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 278 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville équipe 37,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Montbrehain entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Montbrehain: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montbrehain est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Montbrehain s'inscrit dans un territoire à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.