Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 385 logements recensés.
À Lesdins (7 km, 790 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,0 %
Montbrehain recense 385 logements, dont 338 résidences principales (87,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 99,2 % du parc. Côté cadre local, Montbrehain est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 81,2 % des résidences principales de Montbrehain sont détenues par leurs occupants.
14,5 % des logements de Montbrehain ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 280 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 37,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Montbrehain entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Montbrehain: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montbrehain est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Montbrehain s'inscrit dans un territoire à basse altitude (139 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 385 logements dont 338 résidences principales, 8 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 385 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 385 | 385 |
| Rés. principales | 326 | 333 | 338 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 8 |
| Vacants | 36 | 43 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,2 % de propriétaires face à 15,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 408 logements en 1968, 385 en 2022 (-6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 46 | 40 | 47 | 38 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 28 | 28 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 25 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 269 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0