01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 116 résidences principales, 8 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 116 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,8 % |
| Logements vacants | 14 | 10,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 138 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 26 | 22,4 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 1 | 0,9 % |
| 3 pièces | 18 | 15,5 % |
| 4 pièces | 27 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 59,5 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 133 | 138 |
| Rés. principales | 100 | 119 | 116 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 8 |
| Vacants | 21 | 10 | 14 |
À titre de comparaison : 57,1 % de part de propriétaires à Sains, à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 27 | 23,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 23,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 16 | 13,8 % |
| Électricité | 53 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 42 | 36,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,4 % |
| 1 voiture | 43 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 59,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 86 | 74 | 2 | 10 |
| 1975 | 90 | 64 | 9 | 17 |
| 1982 | 89 | 71 | 11 | 7 |
| 1990 | 98 | 81 | 9 | 8 |
| 1999 | 98 | 81 | 10 | 7 |
| 2006 | 103 | 92 | 5 | 6 |
| 2011 | 123 | 100 | 3 | 21 |
| 2016 | 133 | 119 | 4 | 10 |
| 2022 | 138 | 116 | 8 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 86 logements, le total atteint 138 en 2022 (+60 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 18 | 19 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 25,0 % |
| Classe B | 14 | 58,3 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 256 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 97 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crollon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Crollon totalise 138 logements: l'habitat principal (84,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (5,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,3 % de maisons individuelles. Crollon se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (42 km).
La détention de son logement domine très largement à Crollon (75,9 % de propriétaires).
Le bâti de Crollon est notablement ancien: 25,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Crollon consomme plus que la moyenne: C dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Crollon: +3,8 % entre 2016 et 2022. 59,5 % des ménages de Crollon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Crollon est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 50 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (42 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.