Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 162 logements au total.
51,7 % de part de propriétaires à Monthault, commune de population comparable à 20 km
Le parc de Servon cumule 162 logements au millésime 2022: 77,8 % en résidence principale, 19,1 % en secondaire, 2,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Servon est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (39 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Servon est caractéristique des communes de propriétaires (75,6 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Servon: 36,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Servon consomme plus que la moyenne: E dominante, 263 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,8 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Servon entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Servon: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Servon appartient au tissu une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (39 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (126 résidences principales de Servon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 126 résidences principales, 31 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 162 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 161 | 162 |
| Rés. principales | 107 | 112 | 126 |
| Rés. secondaires | 19 | 33 | 31 |
| Vacants | 25 | 16 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 162, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 16 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (34 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 263 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servon (prix au m², ventes DVF, tendance).