Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 162 logements au total.
51,7 % de part de propriétaires à Monthault, commune de population comparable à 20 km
Le parc de Servon cumule 162 logements au millésime 2022: 77,8 % en résidence principale, 19,1 % en secondaire, 2,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (155 unités). La commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (39 km).
La structure d'occupation de Servon est caractéristique des communes de propriétaires (75,6 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Servon: 36,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 263 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 18,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,2 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Servon entre 2016 et 2022 (+0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Servon: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Servon est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Servon est à 20 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (39 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (126 résidences principales de Servon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 126 résidences principales, 31 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 162 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 161 | 162 |
| Rés. principales | 107 | 112 | 126 |
| Rés. secondaires | 19 | 33 | 31 |
| Vacants | 25 | 16 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,6 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 162, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 16 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (34 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 263 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0