Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 174 logements au total.
Pour référence, Saint-Senier-De-Beuvron (12 km) affiche 57,3 % de part de propriétaires
Le parc de Monthault compte 174 logements, dont 21 sont vacants (12,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (168 unités). La commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 143 m).
Profil fortement patrimonial: 79,1 % des ménages de Monthault sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 2,6 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Monthault cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 194 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 15,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). La multi-motorisation est la norme à Monthault: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Monthault est dans la géographie bretonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 143 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Monthault est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Ille-et-Vilaine. (sur 332 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 174 logements dont 114 résidences principales, 39 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 174 logements: 66 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 166 | 174 |
| Rés. principales | 110 | 116 | 114 |
| Rés. secondaires | 36 | 31 | 39 |
| Vacants | 15 | 19 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 19,0 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 152 logements à l'origine, 174 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 20 | 28 | 23 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthault (prix au m², ventes DVF, tendance).