01 Le parc de logements
Le parc comprend 42 logements dont 28 résidences principales, 12 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 28,6 % |
| Logements vacants | 2 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 42 logements: 67 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 48,0 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 8,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 7,4 % |
| 2 pièces | 1 | 3,7 % |
| 3 pièces | 7 | 25,9 % |
| 4 pièces | 10 | 37,0 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 25,9 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 26 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 41 | 42 |
| Rés. principales | 24 | 30 | 28 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 12 |
| Vacants | 0 | 2 | 2 |
34,1 % de part de propriétaires à L'hospitalet, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 4 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 7,1 % |
Occupation des résidences principales — 73,5 % appartiennent à leurs occupants, 20,6 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 3,6 % |
| Électricité | 5 | 17,9 % |
| Autre (bois…) | 22 | 78,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 79 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,1 % |
| 1 voiture | 16 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 39,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 57 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 15 | 3 | 1 |
| 1975 | 22 | 16 | 6 | 0 |
| 1982 | 22 | 12 | 10 | 0 |
| 1990 | 28 | 16 | 11 | 1 |
| 1999 | 34 | 19 | 11 | 4 |
| 2006 | 37 | 24 | 7 | 6 |
| 2011 | 36 | 24 | 12 | 0 |
| 2016 | 41 | 30 | 9 | 2 |
| 2022 | 42 | 28 | 12 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 19 à 42 logements, soit +121 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 2 | 40,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 60,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 60 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 229 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 134 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 134 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (247), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Curel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 12 résidences secondaires dans le parc de Curel, soit 28,6 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,5 %). Ce contexte résidentiel — Curel est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, dans un relief de montagne, à 914 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,5 %), devant les locataires (20,6 %). 7,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Curel présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 78,6 % des résidences principales.
Le parc de Curel est stable sur la période 2016-2022 (+2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 7,1 % sans voiture et 39,3 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 914 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.