Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 106 logements au total.
Eygalayes (89 hab., à 7 km) présente 40,4 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Montfroc est nette: 39,6 % des 106 logements sont des résidences secondaires. La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,1 %), complétée par 17,9 % d'appartements. Le cadre local de Montfroc est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en altitude montagnarde (1 028 m), sur un relief prononcé.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,5 % de propriétaires, 24,1 % de locataires.
32,1 % des logements de Montfroc datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Montfroc présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 359 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 51,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Montfroc a progressé de +7,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,2 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 028 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 58 résidences principales, 42 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 106 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 34 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 99 | 106 |
| Rés. principales | 40 | 41 | 58 |
| Rés. secondaires | 52 | 53 | 42 |
| Vacants | 3 | 5 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,5 % de propriétaires face à 24,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 19 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 59 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 106 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 14 | 17 | 20 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 161 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 476 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (353), appartements classés ? (401), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfroc (prix au m², ventes DVF, tendance).