Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 67 logements au total.
À Salérans, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 55,4 %
Au millésime 2022, la commune compte 35 résidences secondaires dans son parc, soit 52,2 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (64 unités). Le cadre local de Châteauneuf-Miravail est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, en altitude montagnarde (939 m), sur un relief prononcé.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Châteauneuf-Miravail (80,6 %).
Selon l'INSEE, 45,2 % des logements de Châteauneuf-Miravail ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Châteauneuf-Miravail entre 2016 et 2022 (+8,1 %). La multi-motorisation est la norme à Châteauneuf-Miravail: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Châteauneuf-Miravail est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (939 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 32 résidences principales, 35 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 48 % de résidences principales, 52 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 67 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 62 | 67 |
| Rés. principales | 28 | 31 | 32 |
| Rés. secondaires | 29 | 27 | 35 |
| Vacants | 1 | 4 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 16,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 34 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 43 logements en 1968, 67 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 17 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-Miravail (prix au m², ventes DVF, tendance).