01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 86 résidences principales, 65 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 50,6 % |
| Résidences secondaires | 65 | 38,2 % |
| Logements vacants | 19 | 11,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 170 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 14 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 20 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 12,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,3 % |
| 2 pièces | 5 | 5,7 % |
| 3 pièces | 25 | 28,7 % |
| 4 pièces | 24 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 35,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 164 | 170 |
| Rés. principales | 91 | 94 | 86 |
| Rés. secondaires | 58 | 62 | 65 |
| Vacants | 11 | 8 | 19 |
À Éourres, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 35,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 57,0 % |
| Locataires (privé) | 26 | 30,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 10 | 11,6 % |
Occupation des résidences principales — 57,5 % appartiennent à leurs occupants, 31,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 18,6 % |
| Électricité | 16 | 18,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 48 | 55,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,0 % |
| 1 voiture | 44 | 51,2 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 41,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 123 | 63 | 52 | 8 |
| 1975 | 139 | 57 | 66 | 16 |
| 1982 | 110 | 58 | 38 | 14 |
| 1990 | 106 | 64 | 42 | 0 |
| 1999 | 156 | 77 | 72 | 7 |
| 2006 | 147 | 84 | 57 | 7 |
| 2011 | 160 | 91 | 58 | 11 |
| 2016 | 164 | 94 | 62 | 8 |
| 2022 | 170 | 86 | 65 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 123 à 170, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 35 | 37 | 44 | 36 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 5 | 20,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (29 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 12 | 50,0 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 330 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 372 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 350 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 297 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 372 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 140 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 2 | 5 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (325), appartements classés ? (324), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-sur-Jabron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saint-Vincent-sur-Jabron est nette: 38,2 % des 170 logements sont des résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,1 % de maisons, 15,9 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Saint-Vincent-sur-Jabron est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 976 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Vincent-sur-Jabron (57,5 %), suivie par le locatif (31,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Vincent-sur-Jabron: 33,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Vincent-sur-Jabron consomme plus que la moyenne: E dominante, 324 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Vincent-sur-Jabron: +3,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Vincent-sur-Jabron: 41,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Vincent-sur-Jabron est une commune montagnarde des Alpes du Sud. La commune est à 976 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.