01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 97 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,8 % |
| Logements vacants | 5 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 106 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 8,2 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 15 | 15,5 % |
| 4 pièces | 18 | 18,6 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 63,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 105 | 106 |
| Rés. principales | 93 | 97 | 97 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 4 | 5 | 5 |
En regard, Écuélin (à 8 km, 145 hab.) affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,6 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 26 | 26,8 % |
| Électricité | 21 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 14 | 14,4 % |
| Autre (bois…) | 35 | 36,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. fioul pèse 27 %, électricité 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 64 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 38 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 57,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 61 | 3 | 2 |
| 1975 | 69 | 63 | 5 | 1 |
| 1982 | 83 | 72 | 6 | 5 |
| 1990 | 88 | 77 | 5 | 6 |
| 1999 | 92 | 83 | 5 | 4 |
| 2006 | 96 | 90 | 3 | 3 |
| 2011 | 99 | 93 | 2 | 4 |
| 2016 | 105 | 97 | 3 | 5 |
| 2022 | 106 | 97 | 4 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 66 à 106 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 4 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 332 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 157 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wattignies-la-Victoire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Wattignies-la-Victoire rassemble 106 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (97 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 182 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
32,0 % des logements de Wattignies-la-Victoire datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 281 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,1 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Wattignies-la-Victoire: 57,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (à 182 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 97 résidences principales de Wattignies-la-Victoire et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.