01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 422 logements dont 2 196 résidences principales, 10 résidences secondaires et 216 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 196 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 10 | 0,4 % |
| Logements vacants | 216 | 8,9 % |
Le graphique détaille la structure des 2 422 logements: 91 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 238 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 336 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 655 | 30,1 % |
| 1971-1990 | 670 | 30,8 % |
| 1991-2005 | 160 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 118 | 5,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 44 | 2,0 % |
| 2 pièces | 148 | 6,7 % |
| 3 pièces | 261 | 11,9 % |
| 4 pièces | 526 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 218 | 55,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 318 | 2 375 | 2 422 |
| Rés. principales | 2 154 | 2 191 | 2 196 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 10 |
| Vacants | 154 | 170 | 216 |
À Le Quesnoy (26 km, 4 878 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 301 | 59,2 % |
| Locataires (privé) | 439 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 413 | 18,8 % |
| Logés gratuitement | 42 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 59,3 % appartiennent à leurs occupants, 38,8 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 438 | 65,5 % |
| Fioul | 84 | 3,8 % |
| Électricité | 422 | 19,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 241 | 11,0 % |
Le gaz de ville équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 229 |
| 2 à 4 ans | 405 |
| 5 à 9 ans | 413 |
| 10 ans ou plus | 1 150 |
| Total ménages | 2 196 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 318 |
| Sous-occupation modérée | 353 |
| Sous-occupation accentuée | 554 |
| Suroccupation modérée | 86 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 380 | 17,3 % |
| 1 voiture | 997 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 819 | 37,3 % |
Motorisation des ménages: 17 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 707 | 1 575 | 9 | 123 |
| 1975 | 1 888 | 1 742 | 9 | 137 |
| 1982 | 1 925 | 1 795 | 11 | 119 |
| 1990 | 2 099 | 1 916 | 20 | 163 |
| 1999 | 2 125 | 2 024 | 16 | 85 |
| 2006 | 2 264 | 2 124 | 11 | 129 |
| 2011 | 2 318 | 2 154 | 10 | 154 |
| 2016 | 2 375 | 2 191 | 14 | 170 |
| 2022 | 2 422 | 2 196 | 10 | 216 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 707 logements à l'origine, 2 422 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 270 | 260 | 262 | 264 | 217 | 142 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 72 | 64 | 63 | 73 | 88 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,2 % |
| Classe B | 8 | 0,9 % |
| Classe C | 150 | 16,3 % |
| Classe D | 405 | 44,1 % |
| Classe E | 258 | 28,1 % |
| Classe F | 63 | 6,9 % |
| Classe G | 33 | 3,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 3,9 % |
| Classe B | 145 | 15,8 % |
| Classe C | 136 | 14,8 % |
| Classe D | 347 | 37,8 % |
| Classe E | 191 | 20,8 % |
| Classe F | 49 | 5,3 % |
| Classe G | 15 | 1,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 38 %, 34 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 251 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 122 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 255 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 122 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 98 | 52 |
| Classe D | 248 | 157 |
| Classe E | 194 | 64 |
| Classe F | 51 | 12 |
| Classe G | 28 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (237), appartements classés ? (218), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 105 |
| T3 | 96 |
| T4 | 140 |
| T5+ | 94 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrière-la-Grande (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Ferrière-la-Grande dispose de 2 422 logements, dont 2 196 résidences principales (90,7 %). Au plan typologique, la maison (84,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,7 %). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude.
Ferrière-la-Grande présente un profil majoritairement propriétaire — 59,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. 18,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au-dessus du seuil SRU, Ferrière-la-Grande affiche 23,1 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le bâti de Ferrière-la-Grande s'étend d'un noyau historique (10,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,4 % après 2006). Côté DPE, de Ferrière-la-Grande, le parc fait moins bien que le repère national: D et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,4 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 65,5 % des résidences principales.
Le parc de Ferrière-la-Grande est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 17,3 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.