01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 65 résidences principales, 13 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 65 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 15,9 % |
| Logements vacants | 4 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 82 logements: 79 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 12,9 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 9,2 % |
| 3 pièces | 10 | 15,4 % |
| 4 pièces | 12 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 56,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 84 | 82 |
| Rés. principales | 57 | 64 | 65 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 13 |
| Vacants | 3 | 4 | 4 |
Pour référence, Broye-Les-Loups-et-Verfontaine (6 km) affiche 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 93,9 %, locataires 4,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 18,5 % |
| Électricité | 20 | 30,8 % |
| Autre (bois…) | 33 | 50,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 65 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,6 % |
| 1 voiture | 26 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 53,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 31 | 19 | 6 |
| 1975 | 54 | 30 | 15 | 9 |
| 1982 | 64 | 36 | 22 | 6 |
| 1990 | 69 | 41 | 24 | 4 |
| 1999 | 71 | 43 | 22 | 6 |
| 2006 | 74 | 52 | 19 | 3 |
| 2011 | 77 | 57 | 18 | 3 |
| 2016 | 84 | 64 | 16 | 4 |
| 2022 | 82 | 65 | 13 | 4 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 56 à 82, soit +46 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 30,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 325 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 145 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dampierre-et-Flée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dampierre-et-Flée recense 82 logements en 2022: 65 résidences principales (79,3 %), 13 résidences secondaires et 4 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Le cadre local de Dampierre-et-Flée est au cœur du tissu rural bourguignon, à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Dampierre-et-Flée, avec 93,9 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 37,1 % des logements de Dampierre-et-Flée ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (273 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,8 % des ménages de Dampierre-et-Flée disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dampierre-et-Flée est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (à 240 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.