01 Le parc de logements
Le parc comprend 91 logements dont 67 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,7 % |
| Logements vacants | 17 | 18,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 91.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 19,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 6 | 9,0 % |
| 4 pièces | 17 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 59,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 89 | 91 |
| Rés. principales | 60 | 65 | 67 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 16 | 17 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Chazeuil (8 km) affiche 67,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,6 %, locataires 10,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 17,9 % |
| Électricité | 12 | 17,9 % |
| Autre (bois…) | 43 | 64,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 19 | 28,4 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 67,2 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 43 | 13 | 11 |
| 1975 | 65 | 36 | 17 | 12 |
| 1982 | 68 | 39 | 17 | 12 |
| 1990 | 65 | 44 | 14 | 7 |
| 1999 | 64 | 43 | 11 | 10 |
| 2006 | 79 | 55 | 15 | 9 |
| 2011 | 83 | 60 | 7 | 16 |
| 2016 | 89 | 65 | 7 | 17 |
| 2022 | 91 | 67 | 7 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 91, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 31,6 % |
| Classe B | 4 | 21,1 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontenelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fontenelle comprend 91 logements en 2022, mais 17 d'entre eux (18,7 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. Fontenelle se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, à 242 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Fontenelle est caractéristique des communes de propriétaires (89,6 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Fontenelle: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Fontenelle consomme plus que la moyenne: C dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Fontenelle entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 67,2 % des ménages de Fontenelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — à 242 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.