Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 594 logements recensés.
Pour référence, Schwindratzheim (9 km) affiche 67,3 % de part de propriétaires
Le parc de Dauendorf rassemble 594 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (547 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,8 %). Le cadre local de Dauendorf est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,0 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Dauendorf mêle deux époques — 13,2 % avant 1919, 13,0 % après 2006. Côté DPE, le parc de Dauendorf est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (35,1 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,4 %). La multi-motorisation est la norme à Dauendorf: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Côté topographie, Dauendorf se trouve perchée à 195 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 594 logements dont 547 résidences principales, 5 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 594 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 553 | 569 | 594 |
| Rés. principales | 521 | 534 | 547 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 5 |
| Vacants | 30 | 30 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,0 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 35 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 35 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 243 à 594, soit +144 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 42 | 45 | 44 | 55 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 70 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 33 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 286 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dauendorf (prix au m², ventes DVF, tendance).