Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 256 logements recensés.
76,8 % de part de propriétaires à Alteckendorf, commune de population comparable à 4 km
Sur les 256 logements recensés à Morschwiller, 240 servent de résidence principale (93,8 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,7 % de maisons individuelles (227 unités). Morschwiller se situe dans un environnement une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, sur un relief modérément vallonné, à 240 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 77,9 % des résidences principales de Morschwiller sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 2,1 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Morschwiller mêle deux époques — 10,6 % avant 1919, 17,9 % après 2006. Le parc de Morschwiller se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 170 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 13,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (36,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Morschwiller a augmenté de +7,6 %. 67,1 % des ménages de Morschwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Morschwiller est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 240 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 240 résidences principales, 1 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 256 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 33 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 238 | 256 |
| Rés. principales | 196 | 224 | 240 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 19 | 13 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,9 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 36 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 36 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 256 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 16 | 18 | 13 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (22 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits après 2012 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 90 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (130).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morschwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).