Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 392 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 66,1 % à Reichshoffen, commune de 5 418 hab. à 14 km
2 392 logements sont décomptés dans le parc de Schweighouse-sur-Moder au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (67,8 %), complétée par 32,2 % d'appartements. Le cadre local de Schweighouse-sur-Moder est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,3 %), devant les locataires (28,4 %). Côté logement social, 10,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,1 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Selon l'INSEE, 18,9 % du parc de Schweighouse-sur-Moder remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (37,1 %).
Schweighouse-sur-Moder affiche une croissance de son parc de +7,0 % depuis 2016. 49,8 % des ménages de Schweighouse-sur-Moder disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Schweighouse-sur-Moder est au pied des Vosges alsaciennes. Schweighouse-sur-Moder est perchée à 156 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 392 logements dont 2 227 résidences principales, 18 résidences secondaires et 147 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 392 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 151 | 2 235 | 2 392 |
| Rés. principales | 2 027 | 2 087 | 2 227 |
| Rés. secondaires | 4 | 22 | 18 |
| Vacants | 120 | 126 | 147 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,3 % de propriétaires occupants, 28,4 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 37 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 42 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 883 logements à l'origine, 2 392 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 218 | 151 | 144 | 129 | 170 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 61 | 46 | 45 | 35 | 51 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (46 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 246 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (145), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 68 |
| T3 | 114 |
| T4 | 91 |
| T5+ | 25 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Schweighouse-sur-Moder (prix au m², ventes DVF, tendance).