01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 313 résidences principales, 1 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 313 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 17 | 5,2 % |
Parmi les 330 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 6,0 % |
| 1919-1945 | 64 | 21,3 % |
| 1946-1970 | 60 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 75 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 26 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 57 | 19,0 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,6 % |
| 3 pièces | 25 | 8,0 % |
| 4 pièces | 67 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 68,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 280 | 329 | 330 |
| Rés. principales | 259 | 312 | 313 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 1 |
| Vacants | 16 | 13 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Malleloy (14 km) affiche 79,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 6,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 93,1 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 89 | 28,5 % |
| Électricité | 122 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 86 | 27,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 29 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 200 |
| Total ménages | 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,4 % |
| 1 voiture | 110 | 35,1 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 59,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 35 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 162 | 7 | 5 |
| 1975 | 197 | 178 | 6 | 13 |
| 1982 | 236 | 214 | 12 | 10 |
| 1990 | 240 | 222 | 13 | 5 |
| 1999 | 243 | 231 | 9 | 3 |
| 2006 | 267 | 247 | 11 | 9 |
| 2011 | 280 | 259 | 5 | 16 |
| 2016 | 329 | 312 | 4 | 13 |
| 2022 | 330 | 313 | 1 | 17 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 174 logements à l'origine, 330 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 20 | 15 | 29 | 24 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 5,0 % |
| Classe C | 16 | 26,7 % |
| Classe D | 12 | 20,0 % |
| Classe E | 14 | 23,3 % |
| Classe F | 9 | 15,0 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 28,3 % |
| Classe B | 14 | 23,3 % |
| Classe C | 6 | 10,0 % |
| Classe D | 8 | 13,3 % |
| Classe E | 5 | 8,3 % |
| Classe F | 8 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (28 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 292 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 12 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (255).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brin-sur-Seille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
330 logements sont décomptés dans le parc de Brin-sur-Seille au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 93,1 % des ménages de Brin-sur-Seille sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Brin-sur-Seille est plutôt récent: 19,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Brin-sur-Seille présente un profil énergétique médian: classe C, 208 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Brin-sur-Seille entre 2016 et 2022 (+0,3 %). 59,1 % des ménages de Brin-sur-Seille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brin-sur-Seille est dans la tradition des villages lorrains. Sur le plan physique, la commune est perchée à 222 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 313 résidences principales de Brin-sur-Seille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.