01 Le parc de logements
Le parc comprend 807 logements dont 706 résidences principales, 18 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 706 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 2,2 % |
| Logements vacants | 84 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 807 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 66 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 153 | 22,0 % |
| 1971-1990 | 234 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 106 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 57 | 8,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 40 | 5,7 % |
| 3 pièces | 116 | 16,4 % |
| 4 pièces | 124 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 419 | 59,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 757 | 782 | 807 |
| Rés. principales | 689 | 695 | 706 |
| Rés. secondaires | 11 | 16 | 18 |
| Vacants | 57 | 71 | 84 |
La part de propriétaires atteint 71,8 % à Montbronn, commune de 1 578 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 479 | 67,8 % |
| Locataires (privé) | 181 | 25,6 % |
| Locataires HLM | 23 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,9 % de propriétaires face à 28,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 336 | 47,7 % |
| Fioul | 112 | 15,9 % |
| Électricité | 115 | 16,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 140 | 19,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 48 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 104 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 445 |
| Total ménages | 706 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 49 |
| Sous-occupation modérée | 171 |
| Sous-occupation accentuée | 138 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 78 | 11,0 % |
| 1 voiture | 319 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 309 | 43,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 45 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 376 | 349 | 4 | 23 |
| 1975 | 421 | 381 | 3 | 37 |
| 1982 | 564 | 471 | 12 | 81 |
| 1990 | 600 | 550 | 14 | 36 |
| 1999 | 667 | 602 | 17 | 48 |
| 2006 | 722 | 668 | 11 | 43 |
| 2011 | 757 | 689 | 11 | 57 |
| 2016 | 782 | 695 | 16 | 71 |
| 2022 | 807 | 706 | 18 | 84 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 376 logements à l'origine, 807 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 58 | 51 | 59 | 62 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 28 | 23 | 24 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 2,1 % |
| Classe C | 75 | 31,4 % |
| Classe D | 94 | 39,3 % |
| Classe E | 35 | 14,6 % |
| Classe F | 26 | 10,9 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 7,1 % |
| Classe B | 29 | 12,1 % |
| Classe C | 71 | 29,7 % |
| Classe D | 80 | 33,5 % |
| Classe E | 23 | 9,6 % |
| Classe F | 18 | 7,5 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (33 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 9 | 66 |
| Classe D | 19 | 75 |
| Classe E | 21 | 14 |
| Classe F | 17 | 9 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 8 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diemeringen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 807 logements à Diemeringen, dont 87,5 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (67,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (32,3 %). Diemeringen est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Diemeringen présente un profil majoritairement propriétaire — 67,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Diemeringen combine un noyau ancien (11,5 %) et une couronne plus récente (8,2 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 207 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (47,7 %).
Progression modérée du parc: +3,2 % entre 2016 et 2022. 43,8 % des ménages de Diemeringen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (706 résidences principales de Diemeringen) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.