01 Le parc de logements
Le parc comprend 857 logements dont 768 résidences principales, 26 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 768 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 3,0 % |
| Logements vacants | 63 | 7,4 % |
Sur les 857 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 167 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 37 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 83 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 307 | 40,0 % |
| 1991-2005 | 92 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 82 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 31 | 4,0 % |
| 3 pièces | 91 | 11,8 % |
| 4 pièces | 194 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 445 | 57,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 743 | 819 | 857 |
| Rés. principales | 685 | 746 | 768 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 26 |
| Vacants | 33 | 42 | 63 |
Hermes, commune de taille similaire à 10 km, affiche 56,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 675 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 77 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 10,8 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 178 | 23,2 % |
| Électricité | 343 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 63 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 181 | 23,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 119 |
| 10 ans ou plus | 472 |
| Total ménages | 768 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 163 |
| Sous-occupation accentuée | 215 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 3,5 % |
| 1 voiture | 274 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 467 | 60,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 315 | 217 | 88 | 10 |
| 1975 | 393 | 269 | 95 | 29 |
| 1982 | 522 | 407 | 88 | 27 |
| 1990 | 611 | 499 | 81 | 31 |
| 1999 | 681 | 600 | 57 | 24 |
| 2006 | 700 | 645 | 38 | 17 |
| 2011 | 743 | 685 | 26 | 33 |
| 2016 | 819 | 746 | 30 | 42 |
| 2022 | 857 | 768 | 26 | 63 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 315 à 857 logements, soit +172 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 53 | 41 | 40 | 40 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,0 % |
| Classe B | 9 | 4,6 % |
| Classe C | 46 | 23,4 % |
| Classe D | 66 | 33,5 % |
| Classe E | 42 | 21,3 % |
| Classe F | 16 | 8,1 % |
| Classe G | 14 | 7,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 20,3 % |
| Classe B | 84 | 42,6 % |
| Classe C | 29 | 14,7 % |
| Classe D | 15 | 7,6 % |
| Classe E | 16 | 8,1 % |
| Classe F | 9 | 4,6 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 74 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 31 | 15 |
| Classe D | 51 | 15 |
| Classe E | 36 | 6 |
| Classe F | 13 | 3 |
| Classe G | 11 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 230 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ully-Saint-Georges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Ully-Saint-Georges dispose de 857 logements, dont 89,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,5 % de maisons individuelles (793 unités). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,7 % avant 1919 et 10,7 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Ully-Saint-Georges: +4,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ully-Saint-Georges appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 118 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.