01 Le parc de logements
Le parc comprend 374 logements dont 334 résidences principales, 15 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 334 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,0 % |
| Logements vacants | 24 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 374 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 22 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 191 | 57,4 % |
| 1991-2005 | 28 | 8,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 6,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,4 % |
| 3 pièces | 28 | 8,4 % |
| 4 pièces | 90 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 62,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 354 | 365 | 374 |
| Rés. principales | 316 | 332 | 334 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 15 |
| Vacants | 27 | 21 | 24 |
En regard, La Drenne (à 10 km, 1 080 hab.) affiche 81,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 307 | 91,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,8 % de propriétaires occupants, 5,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 20 | 6,0 % |
| Fioul | 60 | 17,9 % |
| Électricité | 166 | 49,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 80 | 23,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 223 |
| Total ménages | 334 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,1 % |
| 1 voiture | 131 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 197 | 59,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 61 | 53 | 3 |
| 1975 | 147 | 76 | 63 | 8 |
| 1982 | 266 | 201 | 57 | 8 |
| 1990 | 318 | 272 | 42 | 4 |
| 1999 | 320 | 292 | 21 | 7 |
| 2006 | 335 | 302 | 18 | 14 |
| 2011 | 354 | 316 | 11 | 27 |
| 2016 | 365 | 332 | 12 | 21 |
| 2022 | 374 | 334 | 15 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 374 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 24 | 20 | 27 | 27 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 8 | 13,8 % |
| Classe D | 22 | 37,9 % |
| Classe E | 13 | 22,4 % |
| Classe F | 8 | 13,8 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,1 % |
| Classe B | 30 | 51,7 % |
| Classe C | 5 | 8,6 % |
| Classe D | 4 | 6,9 % |
| Classe E | 4 | 6,9 % |
| Classe F | 4 | 6,9 % |
| Classe G | 4 | 6,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 52 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 322 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 322 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 119 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lachapelle-Saint-Pierre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 374 logements à Lachapelle-Saint-Pierre, dont 89,3 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. À l'échelle locale, Lachapelle-Saint-Pierre est une commune nordiste, entre plaines et littoral, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m — contexte utile pour lire le parc.
Lachapelle-Saint-Pierre compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,8 %), le locatif ne représentant que 5,7 %.
Selon le recensement, 17,7 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Lachapelle-Saint-Pierre. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 49,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Lachapelle-Saint-Pierre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). 59,0 % des ménages de Lachapelle-Saint-Pierre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.