01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 295 résidences principales, 7 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 295 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,1 % |
| Logements vacants | 25 | 7,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 327 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 29 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 60 | 20,3 % |
| 1971-1990 | 67 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 43 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 11,1 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (23 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 6 | 2,0 % |
| 3 pièces | 25 | 8,5 % |
| 4 pièces | 76 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 63,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 320 | 330 | 327 |
| Rés. principales | 302 | 298 | 295 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 7 |
| Vacants | 11 | 25 | 25 |
Bours (582 hab., à 3 km) présente 77,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 242 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 52 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 17,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 102 | 34,6 % |
| Électricité | 70 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 111 | 37,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (38 %), 24 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 295 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 9,8 % |
| 1 voiture | 113 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 153 | 51,9 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 215 | 12 | 10 |
| 1975 | 244 | 229 | 8 | 7 |
| 1982 | 265 | 236 | 14 | 15 |
| 1990 | 282 | 239 | 14 | 29 |
| 1999 | 266 | 252 | 7 | 7 |
| 2006 | 297 | 280 | 6 | 11 |
| 2011 | 320 | 302 | 7 | 11 |
| 2016 | 330 | 298 | 7 | 25 |
| 2022 | 327 | 295 | 7 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 237 logements à l'origine, 327 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 32 | 23 | 19 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 2 | 2,9 % |
| Classe C | 10 | 14,7 % |
| Classe D | 23 | 33,8 % |
| Classe E | 15 | 22,1 % |
| Classe F | 10 | 14,7 % |
| Classe G | 7 | 10,3 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 14,7 % |
| Classe B | 27 | 39,7 % |
| Classe C | 7 | 10,3 % |
| Classe D | 11 | 16,2 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 7 | 10,3 % |
| Classe G | 4 | 5,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 359 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 359 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 114 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Diéval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 327 logements dont 90,2 % de résidences principales, Diéval présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Diéval est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 21,7 % de logements d'avant 1919 et 11,2 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Diéval, le parc fait moins bien que le repère national: D et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. 37,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Diéval reste stable (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Diéval est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (295 résidences principales de Diéval) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.