Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 329 logements recensés.
Valhuon, commune de taille similaire à 7 km, affiche 69,6 % de part de propriétaires
329 logements composent le parc d'Ourton en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,7 % de maisons individuelles (328 unités). Ourton est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Ourton (73,4 %), complétée par 26,6 % de locataires. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 11,4 % de logements d'avant 1919 et 7,4 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 243 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Ourton entre 2016 et 2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 46,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ourton est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: à 117 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 304 résidences principales, 3 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 329.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 327 | 329 |
| Rés. principales | 296 | 302 | 304 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 3 |
| Vacants | 19 | 25 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,4 % appartiennent à leurs occupants, 26,6 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (42 %), 21 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 40 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 208 logements à l'origine, 329 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 24 | 33 | 33 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 95 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 34 % des diagnostics et 32 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 323 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 150 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 8 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ourton (prix au m², ventes DVF, tendance).