01 Le parc de logements
Le parc comprend 628 logements dont 568 résidences principales, 10 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 568 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,6 % |
| Logements vacants | 50 | 8,0 % |
Le graphique détaille la structure des 628 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 19 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 165 | 29,6 % |
| 1971-1990 | 129 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 126 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 79 | 14,2 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 27 | 4,8 % |
| 3 pièces | 81 | 14,3 % |
| 4 pièces | 98 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 360 | 63,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 534 | 601 | 628 |
| Rés. principales | 512 | 567 | 568 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 10 |
| Vacants | 19 | 30 | 50 |
Pour référence, Osthoffen (8 km) affiche 83,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 458 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 99 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 281 | 49,5 % |
| Fioul | 118 | 20,8 % |
| Électricité | 114 | 20,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 54 | 9,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 84 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 364 |
| Total ménages | 568 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 96 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 4,8 % |
| 1 voiture | 264 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 277 | 48,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 94,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 107 | 0 | 9 |
| 1975 | 348 | 329 | 2 | 17 |
| 1982 | 358 | 348 | 3 | 7 |
| 1990 | 374 | 363 | 2 | 9 |
| 1999 | 412 | 406 | 3 | 3 |
| 2006 | 516 | 498 | 0 | 18 |
| 2011 | 534 | 512 | 3 | 19 |
| 2016 | 601 | 567 | 3 | 30 |
| 2022 | 628 | 568 | 10 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 116 logements à l'origine, 628 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 37 | 38 | 43 | 33 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,4 % |
| Classe B | 4 | 3,4 % |
| Classe C | 50 | 42,4 % |
| Classe D | 26 | 22,0 % |
| Classe E | 24 | 20,3 % |
| Classe F | 6 | 5,1 % |
| Classe G | 4 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 118 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 11,0 % |
| Classe B | 14 | 11,9 % |
| Classe C | 49 | 41,5 % |
| Classe D | 19 | 16,1 % |
| Classe E | 16 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 2,5 % |
| Classe G | 4 | 3,4 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 128 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 17 | 33 |
| Classe D | 14 | 12 |
| Classe E | 19 | 5 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dingsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 628 logements recensés à Dingsheim, 568 servent de résidence principale (90,4 %) — une structure résolument résidentielle. 72,5 % de maisons pour 27,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Dingsheim est dans la plaine d'Alsace, sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,7 % de propriétaires contre 17,4 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,2 % du parc date d'avant 1919, 14,2 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 189 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 49,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la plaine d'Alsace — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.