Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 771 logements recensés.
71,9 % de part de propriétaires à Kolbsheim, commune de population comparable à 8 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Stutzheim-Offenheim de 771 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,9 %), complétée par 30,1 % d'appartements. La commune est au pied des Vosges alsaciennes, à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Stutzheim-Offenheim — 21,9 % seulement contre 77,5 % de propriétaires. Le parc social représente 6,3 % des résidences principales.
Le parc de Stutzheim-Offenheim est plutôt récent: 27,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 143 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (29,8 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Stutzheim-Offenheim s'est étoffé rapidement, de +24,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Stutzheim-Offenheim est à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Stutzheim-Offenheim est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Bas-Rhin. (sur 254 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 771 logements dont 717 résidences principales, 13 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 771.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 550 | 620 | 771 |
| Rés. principales | 539 | 563 | 717 |
| Rés. secondaires | 0 | 7 | 13 |
| Vacants | 11 | 50 | 41 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,5 % de propriétaires face à 21,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le gaz de ville équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 771 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 42 | 47 | 47 | 44 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 192 diagnostics: la majorité se situe en classe B (37 %), avec 68 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 44 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 217 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (118).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Stutzheim-Offenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).