01 Le parc de logements
Le parc comprend 771 logements dont 717 résidences principales, 13 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 717 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,7 % |
| Logements vacants | 41 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 771.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 6,6 % |
| 1919-1945 | 11 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 38 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 215 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 207 | 29,0 % |
| 2006-2019 | 197 | 27,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 56 | 7,8 % |
| 3 pièces | 110 | 15,3 % |
| 4 pièces | 127 | 17,7 % |
| 5 pièces ou plus | 421 | 58,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 550 | 620 | 771 |
| Rés. principales | 539 | 563 | 717 |
| Rés. secondaires | 0 | 7 | 13 |
| Vacants | 11 | 50 | 41 |
71,9 % de part de propriétaires à Kolbsheim, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 556 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 112 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 45 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,5 % de propriétaires face à 21,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 214 | 29,8 % |
| Fioul | 192 | 26,8 % |
| Électricité | 171 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 136 | 19,0 % |
Le gaz de ville équipe 30 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 84 |
| 2 à 4 ans | 170 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 394 |
| Total ménages | 717 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 162 |
| Sous-occupation accentuée | 134 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 5,4 % |
| 1 voiture | 261 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 417 | 58,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 106 | 0 | 1 |
| 1975 | 145 | 138 | 0 | 7 |
| 1982 | 198 | 178 | 0 | 20 |
| 1990 | 307 | 294 | 5 | 8 |
| 1999 | 478 | 464 | 1 | 13 |
| 2006 | 545 | 532 | 2 | 11 |
| 2011 | 550 | 539 | 0 | 11 |
| 2016 | 620 | 563 | 7 | 50 |
| 2022 | 771 | 717 | 13 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 771 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 42 | 47 | 47 | 44 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,9 % |
| Classe B | 71 | 34,1 % |
| Classe C | 62 | 29,8 % |
| Classe D | 36 | 17,3 % |
| Classe E | 22 | 10,6 % |
| Classe F | 6 | 2,9 % |
| Classe G | 7 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 208 diagnostics: la majorité se situe en classe B (34 %), avec 66 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 88 | 42,3 % |
| Classe B | 28 | 13,5 % |
| Classe C | 51 | 24,5 % |
| Classe D | 17 | 8,2 % |
| Classe E | 14 | 6,7 % |
| Classe F | 5 | 2,4 % |
| Classe G | 5 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 219 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 68 |
| Classe C | 21 | 41 |
| Classe D | 24 | 12 |
| Classe E | 11 | 11 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 6 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (189 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (122).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Stutzheim-Offenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Stutzheim-Offenheim est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Bas-Rhin. (sur 254 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Stutzheim-Offenheim de 771 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,0 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,9 %), complétée par 30,1 % d'appartements. La commune est au pied des Vosges alsaciennes, à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Stutzheim-Offenheim — 21,9 % seulement contre 77,5 % de propriétaires. Le parc social représente 6,3 % des résidences principales.
Le parc de Stutzheim-Offenheim est plutôt récent: 27,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 146 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (29,8 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Stutzheim-Offenheim s'est étoffé rapidement, de +24,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Stutzheim-Offenheim est à 170 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.