01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 60 résidences principales, 33 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 57,7 % |
| Résidences secondaires | 33 | 31,7 % |
| Logements vacants | 11 | 10,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 32 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 104.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 15,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 8 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 15,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 6,7 % |
| 3 pièces | 8 | 13,3 % |
| 4 pièces | 17 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 51,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 104 | 104 |
| Rés. principales | 58 | 58 | 60 |
| Rés. secondaires | 39 | 35 | 33 |
| Vacants | 2 | 11 | 11 |
À 16 km, Saint-Moré (176 hab.) enregistre 45,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,3 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,3 % |
| Fioul | 8 | 13,3 % |
| Électricité | 15 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 11,7 % |
| Autre (bois…) | 28 | 46,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,7 % |
| 1 voiture | 26 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 49 | 26 | 10 |
| 1975 | 81 | 39 | 37 | 5 |
| 1982 | 75 | 34 | 40 | 1 |
| 1990 | 88 | 46 | 30 | 12 |
| 1999 | 96 | 51 | 31 | 14 |
| 2006 | 93 | 57 | 32 | 4 |
| 2011 | 99 | 58 | 39 | 2 |
| 2016 | 104 | 58 | 35 | 11 |
| 2022 | 104 | 60 | 33 | 11 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 104 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 19 | 23 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 9 | 42,9 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 5 | 23,8 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 38,1 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 525 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 473 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 525 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 147 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dissangis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dissangis compte 104 logements, dont une part significative — 31,7 %, soit 33 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). Côté cadre local, Dissangis est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 227 m d'altitude, dans un relief de collines.
Dissangis compte une très forte proportion de propriétaires occupants (78,3 %), le locatif ne représentant que 16,7 %. Côté logement social, 3,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
42,4 % des logements de Dissangis datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (288 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,7 % des résidences principales).
Le parc de Dissangis se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Dissangis est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 227 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.