Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 107 logements au total.
À titre de comparaison : 45,9 % de part de propriétaires à Saint-Moré, à 13 km
Le parc de Coutarnoux compte 107 logements, dont 15 sont vacants (14,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (105 unités). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Côté occupation, la propriété l'emporte (74,2 %) sur la location (24,2 %).
29,4 % des logements de Coutarnoux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 306 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. 42,0 % des ménages de Coutarnoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Coutarnoux appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 291 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 107 logements dont 69 résidences principales, 22 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 107 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 29 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (29 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 99 | 107 |
| Rés. principales | 46 | 63 | 69 |
| Rés. secondaires | 25 | 34 | 22 |
| Vacants | 11 | 2 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,2 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 107 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 12 | 14 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 362 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 149 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coutarnoux (prix au m², ventes DVF, tendance).