Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 252 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,4 % à Storckensohn, commune de 184 hab. à 8 km
34 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Dolleren (13,5 % des 252 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (81,7 %), complétée par 18,3 % d'appartements. La commune est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 697 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Dolleren, avec 80,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Dolleren s'étend d'un noyau historique (19,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,9 % après 2006). Le parc de Dolleren présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 342 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 51,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,5 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Dolleren reste stable (+1,6 %). 53,6 % des ménages de Dolleren disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au pied des Vosges alsaciennes — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 697 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 252 logements dont 194 résidences principales, 24 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 252 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 248 | 252 |
| Rés. principales | 177 | 191 | 194 |
| Rés. secondaires | 36 | 31 | 24 |
| Vacants | 29 | 26 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 17,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 124 à 252 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 32 | 24 | 30 | 28 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 29 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 49 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 383 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 230 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (357 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (322).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dolleren (prix au m², ventes DVF, tendance).