01 Le parc de logements
Le parc comprend 376 logements dont 321 résidences principales, 21 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 321 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 21 | 5,6 % |
| Logements vacants | 33 | 8,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 376.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 35 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 70 | 22,1 % |
| 1971-1990 | 90 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 47 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 22 | 6,9 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,8 % |
| 3 pièces | 36 | 11,3 % |
| 4 pièces | 79 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 195 | 60,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 383 | 376 |
| Rés. principales | 324 | 336 | 321 |
| Rés. secondaires | 24 | 22 | 21 |
| Vacants | 20 | 26 | 33 |
Vescemont, commune de taille similaire à 8 km, affiche 74,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 268 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 21 | 6,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 15,3 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 96 | 30,0 % |
| Électricité | 61 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 150 | 46,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 228 |
| Total ménages | 321 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 7,2 % |
| 1 voiture | 128 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 170 | 53,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 224 | 192 | 24 | 8 |
| 1975 | 237 | 192 | 36 | 9 |
| 1982 | 285 | 234 | 38 | 13 |
| 1990 | 309 | 254 | 44 | 11 |
| 1999 | 350 | 300 | 34 | 16 |
| 2006 | 355 | 309 | 28 | 18 |
| 2011 | 369 | 324 | 24 | 20 |
| 2016 | 383 | 336 | 22 | 26 |
| 2022 | 376 | 321 | 21 | 33 |
Trajectoire de long terme: 224 logements en 1968, 376 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 34 | 36 | 29 | 34 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 27,1 % |
| Classe B | 6 | 5,6 % |
| Classe C | 1 | 0,9 % |
| Classe D | 25 | 23,4 % |
| Classe E | 19 | 17,8 % |
| Classe F | 14 | 13,1 % |
| Classe G | 13 | 12,1 % |
Le graphique décompose les 107 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en A, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 34,6 % |
| Classe B | 33 | 30,8 % |
| Classe C | 12 | 11,2 % |
| Classe D | 4 | 3,7 % |
| Classe E | 6 | 5,6 % |
| Classe F | 11 | 10,3 % |
| Classe G | 4 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 125 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 337 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 356 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 23 | 2 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 10 | 4 |
| Classe G | 12 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (267), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kirchberg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Kirchberg dispose de 376 logements, dont 85,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,9 % de maisons individuelles. Kirchberg se situe dans un environnement dans la mosaïque villageoise alsacienne, perchée à 682 m, en contexte de moyenne montagne.
Rares sont les locataires à Kirchberg — 15,3 % seulement contre 83,5 % de propriétaires. 6,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 16,7 % du parc. Le parc de Kirchberg consomme plus que la moyenne: A dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Kirchberg entre 2016 et 2022 (-1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Kirchberg: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la mosaïque villageoise alsacienne dans lequel s'inscrit Kirchberg. Le décor géographique — perchée à 682 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.