01 Le parc de logements
Le parc comprend 163 logements dont 137 résidences principales, 15 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 137 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 15 | 9,2 % |
| Logements vacants | 11 | 6,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 163.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 21 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 37 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,5 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 16 | 11,7 % |
| 4 pièces | 23 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 69,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 165 | 163 |
| Rés. principales | 138 | 133 | 137 |
| Rés. secondaires | 19 | 22 | 15 |
| Vacants | 5 | 10 | 11 |
Storckensohn, commune de taille similaire à 6 km, affiche 74,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 89,8 % de propriétaires, 8,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 25,5 % |
| Électricité | 22 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 78 | 56,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 137 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,3 % |
| 1 voiture | 44 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 83 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 88 | 17 | 6 |
| 1975 | 139 | 112 | 22 | 5 |
| 1982 | 131 | 100 | 24 | 7 |
| 1990 | 137 | 105 | 21 | 11 |
| 1999 | 134 | 115 | 14 | 5 |
| 2006 | 151 | 125 | 18 | 8 |
| 2011 | 162 | 138 | 19 | 5 |
| 2016 | 165 | 133 | 22 | 10 |
| 2022 | 163 | 137 | 15 | 11 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 111 logements, le total atteint 163 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 17 | 18 | 15 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 10 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 10 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 10 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 4 | 13,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 336 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 239 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 239 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 356 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (354), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wegscheid (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Wegscheid: sur 163 logements, 84,0 % sont des résidences principales, 9,2 % secondaires, 6,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Le cadre local de Wegscheid est caractéristique des villages alsaciens, perchée à 700 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Wegscheid, avec 89,8 % de propriétaires occupants.
Près d'19,7 % du parc de Wegscheid est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (324 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,9 % des résidences principales.
Wegscheid conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,2 %). 60,6 % des ménages de Wegscheid disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Wegscheid est caractéristique des villages alsaciens. Le contexte naturel (perchée à 700 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.